Дело № А56-67279-2014 «О признании права управления многоквартирным домом»

Предмет спора

Коммерческая организация «КомСервис» обратилась в Арбитражный суд с требованием признать за ней право управления многоквартирными жилыми домами. В обосновании заявленных требований Истец указал, что является победителем конкурса по отбору управляющих организаций, проведенной администрацией района Санкт-Петербурга.

Решение проблемы

Встретились и провели переговоры с действующей управляющей организацией. Собрали необходимые документы и подали возражения на заявленные требования.
Судом установлено, что по итогам проведенного конкурса истец 2014 году заключил с администрацией района договор, по которому ООО «КомСервис» обязуется осуществлять управление многоквартирными домами.

В дальнейшем собственники спорных домов приняли решение о выборе другой управляющей компании – ООО «Приморский город», что отражено в протоколах общего собрания собственников помещений. ООО «Приморский город» заключило договоры на управление многоквартирными домами. Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, право выбора способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, которые могут изменить выбранный способ в любое время. Изменение способа управления многоквартирным домом является основанием для прекращения ранее заключенного договора управления таким домом с управляющей организацией

Итог решения

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы сторон, суд решил, что иск удовлетворению не подлежит. Апелляционная, Кассационная инстанция оставили судебный Акт без изменений.